Haus im Mississauga ($350 000)

2009-07-20T15:52:00.000-07:00

Als erstes in unserer Übersicht gibt es den semidetached (für zwei Herren) Haus in Mississauga

Platzierung
Adresse: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario
Hauptkreuzung - Cawthra/Dundas.
MLS Bezirk - W15.

Preis
$349,900.00, schon verringerter Preis.
Ein Monat zuvor wurde das haus zum Preis von $364,900.00, zur Schau gestellt, d.h. es gibt Tendenzen zur Verringerung des Preises.

Fläche
Ungefähr 1500-1600 q. Fuß (150-160 qkm) zusammen mit einem kompletten Fundament.

Alter des Hauses
Circa 15-20 Jahre, dem Agenten nach.

Immobilientyp
Das Haus ist semidetached (Für zwei Herren), d.h. hinter der Wand gibt es Nachbarn.
Der Agent versichert, dass man die Nachbarn nicht hört.
Wahrscheinlich ist das so.
Zumindest, während der Besichtigung gab es keine verdächtigen Geräusche hinter der Wand.
Das Haus ist backsplit, d.h. man geht rein, gelangt in die Küche und das Wohnzimmer, halbe Etage höher – Level mit drei Schlafzimmern, halbe Etage tiefer – Fundament mit einem großen Zimmer und einer Badewanne-Dusche.

Fläche des Grundstücks
31 x 242 Fuß (9.5 х 74 Meter).

Küche und die Haushaltsgeräte
Elektroherd, auf den ersten Blick ziemlich neu. Der Kühlschrank und die Spülmaschine sind nicht ganz frisch. Wenn man dieses Haus kaufen will, dann muss man sich darüber Gedanken machen, dass man neue Elektrogeräte kaufen soll. Obwohl natürlich, jedem das seine. Die alten funktionieren noch, obwohl man merkt, dass sie Lenin noch gesehen haben… :)
Im Haus – eine zentrale Klimaanlage.

Hauptzimmer
Es gibt, eigentlich, nur ein Hauptzimmer, aber sie ist logisch in Esszimmer und Wohnzimmer aufgeteilt.
Mit einem Tisch, Sofa und einem Fernseher.

Fußboden – überall Parket, sieht anständig aus.

Im Haus wohnt mit den Besitzern zurzeit ein Hund.

Schlafzimmer
3 Schlafzimmer im Haus, in der zweiten (eigentlich eineinhalb-en) Etage.
Schlafzimmer sind, ehrlich gesagt ziemlich klein.
Dunkle Töne der Wände haben mich persönlich nicht gefreut, aber oft werden die Wände nach dem Kauf neu gestrichen.

Fundament

Beendeter Fundament, mit einem Klo und einer Dusche (Plastik, billig aus dem Home Dipo).

Im Fundament riecht es nach Rauch, aber er selbst ist ziemlich sauber (vor dem Verkauf, natürlich:)) Der Agent versichert, dass der Geruch durch das Reinigen der Ventilationskanäle weggeht, weiß nicht, weiß nicht…

Einfahrt – Platz vor dem Haus
Große Einfahrt, genug Platz für 4 Autos.
Außerdem gibt es ein Tor, durch welches man etwas weiter fahren und Platz für weitere zwei Autos finden kann.

Hinterhof
Luxuriös.
Lang und breit, viel Spielraum.
Auf dem Hinterhof gib es einen kleinen Swimming Pool (aufblasbar) und einige Beerenbüsche, außerdem ein ziemlich großes und geräumiges Gartenhaus.
Ich glaube der Hinterhof ist das eindrucksvollste Ding in diesem Haus.

Bezirk
Im Allgemeinem, anständig.
Im Großen ein ziemlich mittlerer Bezirk, ohne irgendwelche Nationalität.
Man kann dort leben

Schulen
Keine Information.

Parks
In der Nähe (ungefähr 5-10 Minuten zu Fuß) gibt es 2 große Parks - CedarBrae Park und McKenzie Park. Im Bereich von 15-20 Minuten mit dem Auto gibt es viele größere Parks. Man kann also von einem Familienbezirk reden, wo man spazieren gehen kann.

Läden
Keine Information

Transport
Station GO Cooksville (Buse und Züge im Downtown Toronto) – 10 Minuten mit dem Auto (20-30 Minuten zu Fuß).

Immobiliensteuer
~$3000.00 für 2007

Vorteile
Ein luxuriöser Hinterhof.
Ruhige Straße.

Nachteile
Ein großer Nachteil ist das Vorhandensein von Gleis gleich hinter dem Hiterhof Dazu ist das die Linie von GO Train, die Züge kommen von Oakville in Toronto (und zurück) und zwar ziemlich oft.
Großer Lärm.
Wenn der Zug kommt, bebt alles.

Außerdem kann man das Alter zu einem Nachteil zählen (nicht sehr alt, aber auch nicht mehr neu) und die Tatsache, dass das Kaus ziemlich klein ist. Ich würde eher Häuschen sagen.

Allgemeines
Für eine drei-vierköpfige Familie ganz gut.
Eindruck vom Bezirk – eher positiv als negativ.
Gesamteindruck – positiv, wenn Sie der Zug auf Ihrem Hinterhof nicht stört.
Meine Note – 6 von 10.

Technische Daten
Küche: 3.66 m x 3.01 m
Esszimmer: 2.68 m x 3.17 m
Wohnzimmer: 3.05 m x 4.23 m
Schlafzimmer: 3.36 m x 3.01 m
Schlafzimmer 2: 2.74 m x 3.05 m
Schlafzimmer 3: 2.60 m x 3.93 m
Fundament: 6.09 m x 3.66 m
Schlafzimmer im Fundament: 2.90 m x 2.50 m

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2009-07-15T17:21:00.000-07:00

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Mein Name ist Alex und dieser Blog sind meine subjektive Geschichten über Immobilien in Toronto und seinen Umgebungen.
Ich werde froh sein, wenn Sie diese Information brauchen werden.

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